Quinta Capital SGR, per conto del Fondo di Investimento Immobiliare Alternativo gestito denominato “Alpha Square”, ha finalizzato l’acquisto da Covivio S.A. di un immobile cielo-terra ad uso uffici situato a Torino in Via Giordano Bruno n. 84.
Il complesso si trova nell’area sud di Torino, nel quartiere Lingotto, area della città che ospitava molteplici stabilimenti produttivi e che, a seguito del processo di deindustrializzazione della città, è stata interessata, negli ultimi anni, da molteplici interventi di riconversione e cambio di destinazione d’uso, caratterizzandosi per una rinnovata vocazione immobiliare.
L’immobile si sviluppa su quattro piani fuori terra oltre a un piano interrato e ad un’area esterna pertinenziale e risulta interamente locato con un contratto di locazione di lungo termine ospitando le rotative dedicate alla stampa di alcuni dei principali quotidiani italiani. La superficie totale del costruito è pari a circa 32.500 mq.
L’operazione rappresenta la sesta acquisizione del Fondo, che ha avviato la propria operatività nel mese di febbraio 2018 ed ha, ad oggi, superato Euro 100 milioni di gross asset value, con prospettive di futura ulteriore crescita nel breve periodo grazie ad una pipeline di nuovi investimenti in corso di analisi.
Nell’operazione di investimento Quinta Capital SGR è stata affiancata dallo studio Orrick, Herrington & Sutcliffe LLP come legal advisor, mentre le analisi tecniche sono state curate da YARD REAAS S.p.A..
Il Fondo Alpha Square ha un profilo di rendimento opportunistico e si pone come obiettivo l’investimento in immobili su tutto il territorio italiano con varie destinazioni d’uso fino a raggiungere un controvalore complessivo di Euro 500 milioni.